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Oct 15, 2023

Feuille d'offres de cette semaine à Houston (5 mai 2023)

Fournisseur national de logements abordables à but non lucratif The NHP Foundation a ouvert son

Fournisseur national de logements abordables à but non lucratif, la NHP Foundation a inauguré son nouvel ensemble de logements abordables de 74 logements, The Citadel at Elgin. Le développement dans le troisième quartier historique de Houston soutiendra les personnes âgées à faible revenu. La communauté de vie indépendante est gérée par Change Happens CDC, une société de développement communautaire à but non lucratif de Houston.

"La ville accueille cette belle propriété dans la communauté, et nous sommes fiers d'être un partenaire", a déclaré le maire de Houston, Sylvester Turner, dans un communiqué de presse. "Cela contribue à l'objectif d'ajouter 7 000 nouveaux appartements abordables à Houston d'ici la fin de 2023."

Change Happens CDC achète et rénove des maisons délabrées et achète des terrains vacants pour développer des logements unifamiliaux et multifamiliaux abordables. L'organisation a acheté et rénové plus de 50 maisons et terrains dans le troisième quartier.

Aux rues Elgin et Tierwester, la communauté fermée est construite pour les personnes de 55 ans et plus et comprend 11 studios et 63 appartements d'une chambre. Chaque unité est équipée d'appareils électroménagers écoénergétiques en acier inoxydable, de laveuses et sécheuses, de balcons, de comptoirs en granit et de planchers en planches de vinyle.

Plus de 20 appartements ont été pré-loués. La propriété est à distance de marche d'un arrêt de métro léger et de trois lignes de bus. Les équipements de la propriété comprennent une cour sur la terrasse du deuxième étage avec des arbres d'ombrage, une télévision extérieure, un espace grillades et des chaises longues, un garage couvert, une grande salle avec une cuisine et une salle polyvalente.

Le développement est financé en partie par 10,25 millions de dollars de fonds fédéraux de secours en cas de catastrophe administrés par le Département du logement et du développement communautaire de Houston. Des fonds supplémentaires pour le projet ont été obtenus grâce à des crédits d'impôt pour les logements à faible revenu et à des obligations exonérées d'impôt.

PERSONNES

Le conseil d'administration du district de Westchase a embauché Charly Weldon en tant que président et chef de la direction de l'organisation. Weldon succède à Jim Murphy, qui prend sa retraite après 28 ans.

Au cours des sept dernières années, Weldon a dirigé Family Houston, une organisation à but non lucratif reliant les familles aux ressources communautaires, notamment la nourriture, le logement, l'aide à l'emploi, la santé mentale et les conseils financiers. Avant cela, elle a été directrice exécutive de The Beacon, qui s'efforce de répondre aux besoins de la population sans-abri de Houston. Elle débutera le 30 mai.

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Zeva Perkins a rejoint l'équipe de Keen Realty en tant que gestionnaire immobilier. Elle sera responsable de superviser la gestion et les opérations quotidiennes de plusieurs immeubles de bureaux et industriels.

Perkins est expérimenté dans la gestion et l'exploitation de bureaux, d'entrepôts industriels/de bureaux et à usage mixte dans toute la région du Grand Houston.

VENTES

USS Transportation Inc. a acheté 5,55 acres au 30151 Highway Blvd. à Katy. John Ferruzzo de Transwestern a représenté le vendeur, Lewis Katy LLC, dans la transaction.

BAUX

Trois entreprises ont loué un espace dans le centre commercial Katy Grand de NewQuest Properties :

Patis & Toyo (1 500 SF), un tout nouveau concept philippin des restaurateurs houstoniens Mike et Marit Gabriel, et Fat Boys Pizza (4K SF), qui a fait appel à Katy Grand pour sa deuxième pizzeria au Texas, seront également à venir. Katy Grand, totalisant 945K SF, est une destination de restauration et de divertissement de 21,7 acres ancrée par PopStroke et un Cinemark HD de 19 écrans.

Heather Nguyen et Rebecca Le de NewQuest sont la force motrice derrière la liste des locataires de Katy Grand.

John Nguyen de NewQuest était le représentant des locataires pour le 8 oz. Offre de steak house. Lui et Holly Nguyen de NewQuest étaient des représentants des locataires dans le cadre de l'accord avec l'oncle Tetsu.

Bryan Ashby et Thomas Nguyen de CBRE représentaient Fat Boys Pizza. Albert Hu de NextGen Real Estate représentait Patis & Toyo.

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Verlo Mattress a loué 10K SF dans un rare immeuble indépendant du Champions Shopping Plaza au cœur de Willowbrook. Loch Cook de Transwestern représentait le propriétaire du 6911 FM 1960 dans la transaction.

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Lee & Associates - Houston a annoncé la location de 75K SF à Republic Square au 13501 Katy Freeway. Le campus d'entreprise rénové et amélioré se trouve sur 35 acres boisés surplombant un lac central et le parc Terry Hershey.

Bill Insull et Blake R. Virgilio de Lee & Associates ont géré la transaction de location pour le propriétaire, Houston EC Development. Bob Cromwell et Bob Gulley avec Moody Rambin et Zack Taylor avec Colliers International représentaient le locataire, Fugro, un leader mondial des géodonnées.

CONSTRUCTION & DEVELOPPEMENT

Pelican Builders a achevé la construction de ses 33 résidences de luxe Upper Kirby de hauteur moyenne Westmore au 2323 West Main St. Le projet a débuté en février 2021.

Conçu par Mirador Group, le style architectural moderne du milieu du siècle de Westmore complète le quartier environnant. Westmore a une occupation immédiate disponible, avec des résidences à partir de 995 000 $.

FINANCEMENT

Warren Hitchcock et Emily Zacaro de Northmarq ont obtenu une capitalisation pour le projet industriel Port 99 qui sera construit sur un site de 1,2 M SF au Grand Parkway 99 sur FM 2354 Road à Baytown. Northmarq a arrangé le capital par l'intermédiaire d'un fonds de capital-investissement discrétionnaire spécialisé dans les coentreprises et les actions privilégiées en Amérique du Nord dans les secteurs industriel, multifamilial et des sciences de la vie.

Le site de développement industriel est situé au sud-est de Houston, près du port de Houston. Le port 99 comprendra une grande installation de transbordement avec la possibilité de s'agrandir ainsi qu'un plus petit bâtiment à chargement frontal. Les bâtiments auront 437 places de stationnement, 1 184 places de stationnement pour roulottes et une hauteur libre de 32 à 40 pieds.

CECI CELA

Kids R Kids prévoit d'ouvrir son plus grand emplacement à Bridgeland de The Howard Hughes Corp. Au coin de Tuckerton Road et de Westgreen Boulevard à Parkland Village, l'installation à deux étages de Kids R Kids de 20K SF sera le plus grand emplacement du pays et l'une des plus grandes écoles maternelles du Texas. Les candidatures sont acceptées pour Kids R Kids à Bridgeland, qui devrait ouvrir ses portes à l'été 2024.

Propriété d'EJ Davis, résident de Bridgeland, Kids R Kids servira les enfants âgés de 6 semaines à 12 ans. L'équipe du projet comprend Alt Architecture et Millis Development and Construction.